物业公司的经营范围（供参考）

　　物业公司经营范围参考如下

　　(1)管理方面：楼宇(多层、高层)管理;房屋的修缮管理;设备的维修、保养管理;车辆运行及看护管理;秩序维护管理;清洁环卫管理;绿化管理;消防管理;物业保险管理等。

　　(2)服务方面：物业修缮;物业租售代理;物业清扫保洁;搬家、装潢服务。车辆出租;绿化工程及花木租售;燃料供应;蔬菜粮食供应;服装清洗供应;美容美发;康乐健身;幼儿教育;老年服务;家教服务;商业服务等。

　　资质三级企业：

　　1.注册资金50万以上;

　　2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，企业经理取得建设部门颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;

　　3.委托的物业管理项目;

　　4.具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;

　　5.建立了维修基金管理与使用制度。

　　资质二级企业：

　　1.注册资本300万以上;

　　2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60%以上的部门经理、管理人员取得从业人员岗位证书;

　　3.管理两种类型以上的物业;

　　4.管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100%。计算基数是：

　　(1)多层住宅80万平方米;

　　(2)高层住宅40万平方米;

　　(3)独立式住宅(别墅)6万平方米;

　　(4)办公楼、工业区及其他物业20万平方米。

　　5.10%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号，10%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号;

　　6.具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;

　　7.建立了维修基金管理与使用制度。至于一级资质的企业要求更高，建议先申请三级资质，随着公司逐步发展在一步步升级